Vous cherchez la maison de vos rêves dans la commune de Gramat, au cœur du Lot ? Ne cherchez plus, cette maison à construire est une perle rare ! Avec ses 125 m² habitables, un garage de 24 m², un généreux terrain de 1050 m², quatre chambres, de la domotique, un chauffage réversible par pompe à chaleur, et un DPE en classe A, elle allie confort moderne et efficacité énergétique. Dès votre arrivée, vous serez ébloui par cette maison au design contemporain, conçue pour allier esthétique et durabilité. Sa construction moderne garantit une isolation thermique de première classe, vous offrant un confort optimal, quelle que soit la saison. L'intérieur de la maison est spacieux et bien agencé, avec quatre chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. La domotique intégrée vous permet de contrôler votre maison avec facilité. Vous pouvez gérer l'éclairage, la sécurité, le chauffage et bien plus encore, pour une expérience de vie moderne et connectée. Le chauffage réversible par pompe à chaleur garantit un climat intérieur agréable en toute saison, avec une efficacité énergétique remarquable. Vous apprécierez la chaleur douce en hiver et la fraîcheur en été, tout en réduisant votre empreinte carbone. Le terrain de 1050 m² est l'endroit idéal pour créer un jardin à votre image, où vous pourrez vous détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou cultiver vos propres légumes. Avec un DPE en classe A, cette maison est conçue pour être économe en énergie, ce qui se traduit par des économies substantielles sur vos factures d'électricité. N'hésitez pas à nous contacter au [numéro de téléphone du conseiller pour plus d'informations et pour discuter de votre projet avec notre conseiller Emmanuel AMARAL.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIGREEN - 4 - 123,51m2 au prix de 282738€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1050m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 32000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 318 696,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 298 696,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 663,75 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 663,75 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 200 429,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 499 125,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 30/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
