Commune de Crayssac. à 3Km du bourg , route de Miran (Peyre brune) , joli terrain constructible d'une contenance de 1733 m². terrain plat et arboré situé dans un environnement calme. Les réseaux eau, électricité et téléphone passent sur la voierie en limite de propriété . NATILIA Cahors vous présente un terrain plat et arboré d'une surface de 2100 m² situé dans un environnement calme de la commune de Crayssac, à 3km du Bourg. Ce terrain est le lieu idéal pour profiter du calme de la campagne lotoise. Nous vous proposons le modèle NATIMOVE, de 124m² habitable. Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée desservant une suite parentale de 13m² et le séjour de 53 m². Les baies vitrées inondent l'espace de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ajouté au 124 m², vous profiterez d'un garage de 17m², qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en ayant deux accès directs à l'intérieur de la maison : par le cellier et le hall d'entrée. Vous accéderez à la partie nuit par l'escalier, situé dans le hall. A l'étage, elle dispose de 3 autres chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort et d'intimité. Vous trouverez également une salle de bain avec WC séparés. Les volets roulants électriques avec domotique seront un véritable atout, vous permettant de contrôler facilement l'éclairage, les volets et la sécurité de la maison depuis votre smartphone ou votre tablette. Vous auriez aimé une pièce supplémentaire ? Sachez que chaque maison est personnalisable ! N'hésitez pas à contacter notre agence pour nous parler de vos envies ! Projet sous réserve de disponibilités auprès de notre partenaire foncier. NATILIA, en sa qualité de constructeur, n'est pas mandaté à vendre le terrain seul.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 277 513,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 277 513,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 545,76 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 545,76 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 186 215,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 463 728,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
