Sur un beau terrain de 1396m², situé sur la commune de CALAMANE, faites construire votre future maison avec Natilia !
A tout juste 20 minutes de Cahors, ce terrain est dans un lotissement, entouré de verdure.
Idéal pour profiter un maximum de la campagne lotoise, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Nous vous proposons le modèle NATIMOVE, de 103m² habitable.
Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée de 3m² desservant le séjour de 42 m². Vous pourrez y installer un poele à granules si vous êtes amateurs de soirée au coin du feu.
Les baies vitrées inondent l'espace de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Par cette pièce de vie, vous pourrez accéder à la suite parentale de 15 m².
Ajouté au 103 m², vous profiterez d'un garage de 17m², qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en ayant deux accès directs à l'intérieur de la maison : par le cellier et le hall d'entrée.
Vous accéderez à la partie nuit par l'escalier, situé dans le hall. Elle dispose de 2 autres chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort et d'intimité. Vous trouverez également une salle de bain avec WC séparés.
Les volets roulants électriques avec domotique seront un véritable atout, vous permettant de contrôler facilement l'éclairage, les volets et la sécurité de la maison depuis votre smartphone ou votre tablette.
Ce terrain de 1396m² offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air, que ce soit pour créer un jardin à votre image, installer une piscine ou encore aménager un espace de jeux pour les enfants.
Vous auriez aimé une pièce supplémentaire ? Sachez que chaque maison est personnalisable ! N'hésitez pas à contacter notre agence pour nous parler de vos envies !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMOVE - 3 - 118m2 au prix de 236918€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1396m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 50000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 286 918,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 286 918,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 598,14 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 598,14 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 192 524,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 479 442,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
