Nous sommes enchantés de vous présenter cette superbe maison contemporaine, modèle NATISTYLE de Natilia, située dans la charmante commune de Calamane. Offrant une superficie habitable de 94 m² et nichée sur un vaste terrain de 1655 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Dès l'instant où vous franchirez le seuil, vous serez séduit par le design épuré et les finitions impeccables de cette maison. La spacieuse baie vitrée inonde l'espace de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse adjacente constitue un espace idéal pour profiter des repas en plein air, se détendre ou recevoir des invités tout en appréciant la vue sur le magnifique jardin paysager.
La cuisine moderne et ouverte est un véritable chef-d'œuvre, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Le cellier adjacent vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et de maintenir votre espace de vie organisé.
Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort et d'intimité. De plus, le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et d'avoir un accès direct à l'intérieur de la maison.
Le chauffage réversible vous permettra de réguler la température selon vos préférences tout au long de l'année, assurant ainsi un confort optimal.
Les volets roulants électriques avec domotique sont un véritable atout, vous permettant de contrôler facilement l'éclairage, les volets et la sécurité de la maison depuis votre smartphone ou votre tablette.
Le vaste terrain de 1655 m² offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine ou encore aménager un espace de jeux pour les enfants.
Située dans un quartier paisible de Calamane, cette maison vous offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités essentielles, notamment les écoles, les commerces et les transports en commun.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type Natistyle - 3 chambres au prix de 226241€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1655m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 24000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 253 622,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 253 622,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 412,68 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 412,68 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 170 182,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 423 804,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 03/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
