Saisissez l'opportunité de posséder votre maison de rêve dans la charmante commune de Lalbenque, au cœur du Lot ! Cette maison à construire de 113 m² habitables, avec un garage de 21 m², un généreux terrain de 1020 m², quatre chambres, de la domotique, un chauffage réversible par pompe à chaleur, et un DPE en classe A, incarne le confort moderne et l'efficacité énergétique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison au design contemporain, conçue pour allier esthétique et durabilité. Sa construction moderne garantit une isolation thermique et acoustique de premier ordre, vous offrant un confort inégalé, quelle que soit la saison. L'intérieur de la maison est spacieux et fonctionnel, avec quatre chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La domotique intégrée vous offre un contrôle total de votre maison. Vous pouvez gérer l'éclairage, la sécurité, le chauffage, et bien plus encore, pour une expérience de vie moderne et connectée. Le chauffage réversible par pompe à chaleur assure un climat intérieur agréable en toute saison, avec une efficacité énergétique exceptionnelle. Vous profiterez d'une chaleur douce en hiver et d'une fraîcheur bienvenue en été, tout en réduisant votre empreinte carbone. Le terrain de 1020 m² est l'endroit idéal pour créer un jardin à votre image, où vous pourrez vous détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou cultiver vos propres légumes. Avec un DPE en classe A, cette maison est conçue pour être économe en énergie, ce qui se traduit par des économies substantielles sur vos factures d'électricité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour discuter de votre projet avec notre conseiller sans plus attendre si vous souhaitez vous y installer au premier semestre 2025.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILINE - 4 - 111,4m2 au prix de 257022€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1020m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 44000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 305 022,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 285 022,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 587,58 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 587,58 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 191 252,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 476 274,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
