Découvrez l'opportunité exceptionnelle de construire dans la charmante commune de Lalbenque, au cœur du Lot ! Cette maison Natilys, avec un garage, est implantée sur un vaste terrain de 1770 m². Elle comprend trois chambres et bénéficie des avantages d'un poêle à granulés, d'un carrelage effet bois, et d'un DPE en classe A pour une efficacité énergétique exemplaire. La maison Natilys est une résidence moderne qui allie confort, esthétique et durabilité. Elle a été conçue pour offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine, ouverte sur le salon et la salle à manger, crée un lieu convivial où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Les trois chambres offrent un espace privé pour chacun des membres de votre foyer, avec la possibilité d'aménager des chambres d'enfants, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins. Le poêle à granulés est le cœur de cette maison, offrant une chaleur enveloppante et une ambiance cosy en hiver. Vous profiterez d'une chaleur douce et efficace tout en réduisant votre empreinte carbone. Le carrelage effet bois ajoute une touche de charme naturel à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un DPE en classe A, cette maison est conçue pour être économe en énergie, ce qui se traduit par des économies substantielles sur vos factures d'électricité et une empreinte environnementale minimale. Située dans la commune de Lalbenque, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison moderne à Lalbenque, avec trois chambres, un poêle à granulés, un carrelage effet bois, et un DPE en classe A. Contactez dès aujourd'hui Mr. Emmanuel AMARAL de chez Natilia au 06 40 05 37 36 pour obtenir de plus amples informations et discuter de votre projet. Votre futur chez-vous vous attend à Lalbenque !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILYS - 3 - 89,66m2 au prix de 182483€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1770m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 38500€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 225 409,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 225 409,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 255,53 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 255,53 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 151 250,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 376 659,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 13/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
