Disponibilités des terrains, coût de la construction, économies d'énergies, normes constructives, on vous dit tout ...
Le PLU est le document d'urbanisme qui définit le projet d'aménagement de la ville et les droits à construire de chaque parcelle. Dans le cas d'un PLUi applicable à une communauté de communes , c'est le conseil communautaire qui prescrit et approuve le document.
Le PLUI catégorise les zones où vous pouvez construire , il répertorie les caractéristiques architecturales à respecter pour chaque projet immobilier, il détermine les conditions de raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité.
Le plan de prévention des risques d'inondation est l'une des parties les plus importantes
Cela vous aide à vous conformer aux règles en vigueur et à assurer la sécurité de votre futur logement . Il y a également d'autres paramètres comme les emplacements réservés et les limites avec entreprises publiques à vérifier.
1/ Opportunité d'établir un projet d'aménagement concerté en prenant en compte les spécificités de chaque commune et des populations.
2/ S'appuyer sur un document unique afin d'uniformiser les politiques d'urbanisme et de développement futur.
3/ Harmoniser la constructibilité du territoire des communes concernées.
4/ Réduire les surfaces à urbaniser afin d'éviter l'étalement urbain, préserver les terres agricoles et naturelles, anticiper sur les aménagements nécessaires à la sécurité publique, à la gestion des dechets, à l'approvisionnement en eau potable et à l'assainissement.
Réduction des surfaces disponibles à la construction.
Concentration des constructions au plus proche des zones urbaines existantes.
Malgré une perte de vitesse du nombre de constructions la demande reste active et s'oriente désormais vers le lotissement. Projets concentrés essentiellement dans les zones urbaines du département.
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