Sur un beau terrain plat de la commune de St géry quartier Les Bergougnoux, NATILIA vous propose de construire votre future maison. Le terrain de 1200m2 se situe à quelques minutes à peine de l'ensemble des commerces de proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant, école , ... A seulement 25min de CAHORS, la ville reste facilement accessible notamment grâce à sa ligne de bus l'a reliant aussi à Figeac quotidiennement. Nous avons pensé au modèle NATIMIX de 109m2 mais sachez que l'ensemble de nos projets sont modifiables et personnalisables selon vos envies et votre budget. La maison d'une grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine ouverte. La pièce se veut lumineuse grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle à votre maison. 3 chambres de 11 m2 se partagent une salle de bain moderne et fonctionnelle mais il ne tiendra qu'à vous d'imaginer une suite parentale par exemple. Enfin le projet se complète d'un garage de 20m2 et d'un cellier afin d'optimiser votre surface de rangement sans avoir à empiéter sur votre espace de vie. Un car port pourra par exemple être ajouté au projet pour stationner votre véhicule en sécurité. Tous nos modèle sont équipés de la domotique vous permettant alors de piloter votre maison à distance afin de consommer au mieux et de réduire vos factures d'énergie. Enfin la double isolation de nos murs permet une performance thermique exceptionnelle puisqu'elle enregistre un résultat 2x plus important que sur un mur traditionnel. En sa qualité de constructeur NATILIA n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Projet sous réserve de disponibilité auprès de nos partenaires fonciers.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 269 319,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 269 319,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 500,11 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 500,11 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 180 714,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 450 033,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
