NATILIA Cahors vous propose un terrain de 2763 m2 sur la commune de GOURDON (46300) à quelques minutes à pied du centre-ville. Le bien se situe dans le quartier Mont-Saint-Jean, à proximité immédiate des principales commodités : école, épicerie, cabinet médical, ...
Legèrement en pente, le terrain est verdoyant et vous donne la possibilité de bénéficier des avantages d'un quartier vivant tout en gardant un espace jardin intimiste où vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil.
Nous avons pensé au modèle NATIBAN, Fonctionnelle, la maison dispose d'une partie nuit avec 3 chambres d’un peu plus de 10m2, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’aménagement de ce modèle NATIBAN a été pensé pour optimiser les espaces de rangement dans chaque pièce, afin de vous offrir une maison des plus agréable à vivre. Différents modes de chauffage sont possibles et nous avons opté pour l’agencement d’une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse qui vous fera bénéficier au maximum de l’ensoleillement naturel. Enfin, la partie séjour de 40m2 composée d'un hall d'entrée et d'une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments conviviaux avec vos proches. Sachez que votre projet de construction est entièrement personnalisable selon vos envies, votre budget et les particularités éventuelles de votre terrain !
Cette proposition vous est présentée sous réserve de la disponibilité du terrain auprès de nos propriétaires fonciers. Natilia en sa qualité de constructeur, n’est pas mandaté pour la vente du terrain seul.
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
Mise à jour de l'offre : 15/05/2024
Frais de notaire : Inclus
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 4 - 91,96m2 au prix de 166448€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 2763m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 48000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 219 559,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone A, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 109 779,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 109 779,50 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 935,42 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 903,40 € pendant 10 ans. puis 293,51 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.99%
Coût total 51 460,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 161 239,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 32,02 € pendant 10 ans. puis 641,91 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 9 606,70 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 386,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 16/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
