Natilia, votre constructeur cadurcien vous propose ce projet de 109m² à quelques minutes de Cahors.
Situé sur la commune de Montamel (46310), ce beau terrain plat de 7000m2 vous donne la possibilité d'acheter la surface qui vous convient le mieux si toutefois vous ne vous projettez pas sur la superficie globale. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à la campagne et au calme mais non loin de toutes les commodités. Donnant vue sur un massif boisé, il est le lieu idéal pour y bâtir, par exemple, le modèle NATISOL.
Cette maison de plain-pied comprend une entrée, avec placards et cellier attenant pour un maximum de rangements, donnant sur un superbe espace de vie de plus de 43m² avec cuisine ouverte.
Cet espace accueillant est doté de nombreuses ouvertures vers l'extérieur pour plus de luminosité naturelle. On y trouve aussi un accès à la terrasse couverte, l'atout phare de cette maison ; et un garage attenant de 20m² pouvant accueillir une voiture.
Ce projet comporte un poêle à bois pour accentuer le côté chaleureux de la maison.
Coté nuit, on retrouve : 3 chambres, chacune avec placards, 1 salle de bain avec double vasque pour plus de fonctionnalité, et une belle suite parentale imaginée avec une spacieuse douche à l'italienne, double vasque et coin dressing.
L'aspect moderne de la maison peut être accentué par un toit plat ou à pan, selon votre préférence.
S'agissant des finitions extérieures, la villa est présentée en enduit mais vous pouvez opter pour un mix enduit-bardage ou total bardage.
A noter que, la NATISOL bénéficie d'une isolation thermique à la pointe comme tous nos autres modèles, grâce à la double isolation de murs ossature bois.
Cet aménagement n'est qu'une proposition, ce projet est entièrement adaptable à vos envies et besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour établir un projet sur-mesure !
Sous réserve de la disponibilité du terrain auprès de nos partenaires fonciers. Natilia en sa qualité de constructeur, n’est pas mandaté pour la vente du terrain seul
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISOL - 4 - 109,11m2 au prix de 232713€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 7000m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 35000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 275 266,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 275 266,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 533,25 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 533,25 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 184 709,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 459 975,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 15/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
